Altbauwohnung Jablonskistraße

Vier Monate, ein festes Ende

Der Bauherr hatte einen Einzugstermin. Bei einer Komplettsanierung im Altbau ist das eine Ansage, denn hinter jeder geöffneten Wand kann etwas liegen, das den Plan verändert.

Wir haben das Projekt deshalb wie eine Produktion mit fixem Premierendatum geplant: rückwärts vom Übergabetermin, mit Puffern genau an den Stellen, an denen im Bestand erfahrungsgemäß etwas dazwischenkommt.

Was gemacht wurde

Die Wohnung wurde entkernt und neu aufgebaut. Elektroinstallation, Sanitär und Heizung wurden vollständig erneuert, das Bad neu gebaut, Böden und Oberflächen instandgesetzt, Einbauten nach Entwurf gefertigt. Historische Substanz, die erhaltenswert war, haben wir aufgearbeitet statt ersetzt.

Enge Taktung

Vier Monate lassen keine Leerläufe zu. Die Gewerke folgten in kurzer Abfolge aufeinander, teilweise parallel im selben Raum. Das funktioniert nur mit täglicher Abstimmung auf der Baustelle und einer Materialdisposition, die vor dem ersten Bautag steht.

Beteiligte

Der Entwurf kam von Stratmann Architektur, die Gestaltung der Einbauten von von Grote Ausstellungsgestaltung und Design. Wir haben als Generalunternehmer die Ausführung verantwortet, von Januar bis April 2021.